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饰品店选址要做好的工作
2016年06月17日

    第一节开店调查与评估

 

    确定自己创业以后,经营者应作出以下的可行性评估:

 

    你真正了解自己从事的行业?你需要调查管理费用,行业标准,竞争优势等因素

 

    你的方法被证实过吗?有经营的饰品店家中流行这样一句话,没有被实施的好主意往往实施不了

 

    你的想法经的起时间的考验吗?

 

    你有一个好的网络吗?开始办饰品店的过程实际上是一个组织如供应商,承包商,咨询专家,雇员的过程,为了找到合适的人选,你应该有一个自己的关系网

 

    潜在的回报是什么?创业,最主要的目的是赚钱,你要慎重的重新你的计划!

 

    老一套的开场白,说的大家云里雾里的,读者可以看过且过,但是请大家注意的是:

 

    新店的费用一般由:租金(按月?按季?按年?)+转让费(一次性)所以请大家先调查清楚!

  

    饰品店商圈调研

 

    饰品店必然要选择某一地区,依托于某个地区开展商业活动,商圈的调查包括:人力的购买潜力,客流量,临近同类店的数量,以及销售情况于成本等

 

    购买潜力的调查包括:周遍的人口年龄层次,文化程度以及消费习惯,做到心里有数

 

    目前大中城市相对集中形成了:商业区,旅游区,高校区等

 

    开店之前做好调查,是绝对比需的,找到合适的门面,可以为你以后节省很多的时间和金钱,其实饰品店的成功与否很大程度取自于你的门面好坏!大家这一步一定要慎重!多走多看多比较是硬道理!

 

    评估加盟连锁的优胜

 

    中国拥有一大批时尚饰品连锁加盟店

 

    1.价格便宜和款式时尚成为两大优势

 

    2.连锁经营激活大市场

 

    加盟的优势:

 

    1.解决了规模齐全的问题

 

    2.解决了管理的问题

 

    3.建立了规模品牌的效应

 

    熟悉我的人知道我又要骂人了..加盟虽然好处多多,但是我看90%的人都被加盟害惨了,告诉新人们,不要以为加盟真的有你们想的那么好,真的有30万去加盟阿呀呀,我劝你不要开饰品了,投资大,时间长,回报小,回报慢,如果3万去加盟一个莫名其妙的品牌..下场是。...别看广告!看什么?看疗效啊!

 

    第二节饰品店店址的选择和店面的租用

 

    1.好的选址是成功的一半

 

    2.开店地点的考察

 

    注意:便宜的房租有可能有拆迁的风险

 

    了解好门面的主人,不要把钱白送给莫名其妙的中间人

 

    了解附近同行的情况

 

    客流就是人流,一定要考察好附近的情况在下手

 

    3.最好挑选黄金地段

 

    客流就是钱流,人多的地点一般集中在:

 

    商业中心(闹市区)\车站附近\学校门口\旅游景点\大型批发市场门口\大型超市商场门口

 

    资金不充裕的情况下可以考虑"复合门面"的模式]

 

    你可以在自己中意的地段,找到合适的合作伙伴,一起开展生意,例如在礼品店租用一个地方卖饰品,在手机店里卖手机挂件

 

    复合门面时下非常流行,也很灵活,非常适合新人,资金不充裕却能打通黄金门面的一个做法,大家可以去尝试!

 

    4.租用店面

 

    1>谈好房租价格

 

    自己是否适合,最好多问问,多比比,看看价格是否合理

 

    2>谈好交付的方式

 

    按年,还是按月?

 

    3>谈好附加条件

 

    电费?水费?卫生费?管理费?押金?很多费用,要先了解!

 

    4>验证房屋的房产证和产权人的身份证

 

    5>租用合同

 

    特别注意以下的几个方面:

 

    租金的金额以及支付方式

 

    期限

 

    是否全权按自己的意愿进行装修

 

    保证水电正常供应
 

    遇到不可抗拒的原因,合同终止,房东应给予补偿

 

    房屋拆迁,应提前通知

 

    合同到期,同等情况下享有优先权

中国特许网 lxatcq 编辑
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